Где-то за две недели до Нового года на столичном рынке аренды квартир наблюдалось затишье даже со стороны хозяев жилья, которые решили придержать свою недвижимость до января. Однако на валютном рынке в первом месяце года серьезных изменений не произошло. Потому собственники жилищной недвижимости начали более активно предлагать жилье...
Рынок столичной аренды «перегревается»
Согласно информации начальника отдела аренды жилья столичного агентства «Час пик» Сергея Кадолы, ежедневно их оперативная таблица предложений увеличивается на 20-25 новых вариантов квартир, которые выставляются на аренду. Если количество вариантов предложений продолжает увеличиваться, то спрос на временное жилье остановился теперь на минимальном уровне. Именно поэтому будущие квартиранты стали очень разборчивыми. Сегодня клиенты заказывают у агентства не только жилое помещение по минимальной цене в очерченных районах, но и требуют, чтобы в квартирах была не очень старая мебель, телевизор, холодильник и другая бытовая техника, а также возможность подключения к интернету. В последнее время все чаще квартиранты обязательным условием для аренды квартиры считают наличие в ней современной стиральной машины.
Скидки достигают 30-50 USD
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Минске составляет около 200 долларов. По такой цене должна быть действительно «упакованная» квартира, и желательно недалеко от линии метро. Действительно качественные квартиры предлагаются и по более высокой цене, однако при реальных сделках хозяева все чаще соглашаются на скидки. Так, в новостройках, Заводском районе и в Шабанах сегодня есть возможность отыскать квартиры и по 170-180 долларов.
Теперь очень много на рынке двухкомнатных квартир, которые за последний месяц даже подешевели. Средняя цена двухкомнаток составляет 250 долларов плюс оплата коммунальных услуг. Довольно просторные двухкомнатки в новых микрорайонах можно отыскать и за 200 долларов, однако... Коммунальные услуги по такому жилью в нынешние морозы могут достигать до 150-180 тысяч рублей. Ценник трехкомнатных квартир остается на уровне 300 долларов плюс коммуналка. Между прочим, на трехкомнатные квартиры больших площадей тоже действует система скидок. Существует даже отдельный список трехкомнаток без мебели, которые предлагаются за 260-270 долларов.
Сразу после новогодних праздников на рынок аренды начали массово выставляться дорогие элитные квартиры. Обычно это двух— и трехкомнатные квартиры с качественным ремонтом в центры столицы. Цена такого жилья составляет около 500-600 долларов. Небольшой спрос на элитное жилье существует со стороны серьезных коммерсантов, дипломатов и «золотой» молодежи среди студентов.
Аренда подорожает только летом
Эксперты аренды жилья уверены, что цены на временное жилье сегодня окончательно стабилизировались. Квартиры сегодня снимают семьи или одинокие взрослые после расторжения браков. Сезонных и временных иногородних работников в кризисный период стало значительно меньше. Специалисты агентств полагают, что устойчивый спрос на съемное жилье восстановится только в июле, после того, как Минск снова начнут «завоевывать» новые студенты.
Сергей КУРКАЧ, газета "Звязда", 16 января 2010 года.
Оригинал: http://www.zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=51108&idate=2010-01-16