Так получилось, что двое наших взрослых детей (сын и дочь) своих семей не создали, живут вместе с нами в трехкомнатной неприватизированной квартире, которую мы занимаем по договору найма. В последнее время сын все чаще стал говорить, что хочет разделить лицевой счет, получить в свое пользование одну из комнат. Может ли он это сделать без согласия сестры и нашего, родительского? В. К., г. Минск.

Нет, не может. Отдельный финансово-лицевой счет свидетельствует о наличии самостоятельного права пользования жилым помещением. Он открывается после заключения договора найма жилого помещения, по нему начисляются платежи за пользование жильем и коммунальными услугами. Разделить лицевой счет можно только при изменении договора найма. Это во-первых.

Во-вторых, в соответствии с жилищным законодательством, совершеннолетний член семьи нанимателя квартиры вправе с письменного согласия последнего и других членов семьи, проживающих с ним, требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право есть у любого дееспособного члена семьи в случае смерти нанимателя или утраты им права на жилое помещение.

Совершеннолетний член семьи нанимателя также вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с письменного согласия остальных совершеннолетних членов семьи, проживающих с ним, и в соответствии с площадью, которая приходится на его долю (или в соответствии с соглашением о порядке пользования квартирой, заключенным между членами семьи) ему может быть выделена изолированная комната.

Виктор Савицкий, 10 июля 2012 года.

Источник: газета «Звязда», в переводе: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=99730&idate=2012-07-10