Приемная кампания белорусских ВУЗов в самом разгаре, но успешное поступление — это только первый шаг в новую жизнь. Согласитесь, логичным будет следующее утверждение: для новой жизни необходимо место, где будешь жить. У многих университетов есть свои общежития, а у некоторых — нет. Но часто бывает, что и там, где, кажется, есть общежитие, мест хватает далеко не всем и не сразу. Поэтому о решении жилищной проблемы надо позаботиться заранее.
«Облом» на проводе
Конечно, у некоторых будущих студентов есть родственники в том городе, куда они поступили. И поэтому место, где жить, хотя бы на первое время у них будет. А что делать тем, у кого нет родственников в том же Минске? И общежитие не светит? Разумеется, искать квартиру.
Есть довольно много специализированных газет и сайтов, где регулярно печатаются объявления о сдаче квартир или комнат. И на первый взгляд поиск квартиры — задача очень легкая. Подчеркнул понравившиеся объявления, где устраивает и цена, и район, и пожалуйста — звони.
А вот здесь и ждет «облом». Например, ряд различных объявлений и соответственно разных квартир имеют один и тот же контактный номер телефона. «Ну, ничего себе у человека недвижимости накопилось! Настоящая "квартирная" монополия», — так я подумала, когда искала квартиру после своего зачисления на первый курс. Но после телефонного звонка все стало на свои места. Это агентства недвижимости, которые «доброжелательно» предлагают вам свою помощь. За определенную плату, разумеется. Но оставим этих «добрых людей» на потом и попытаем счастья снова.
А здесь уже наступает очередь удачи. Иногда во всем разделе объявлений не находится ничего, что действительно подходило бы. Где-то уже все сдали — горячая пора все-таки, а где-то — такие условия, что лучше не пытаться там жить. А еще часто предлагают подселиться третьим или четвертым в комнату — предложение не очень интересное.
Однажды мы с мамой поехали смотреть комнату, сдававшуюся по довольно низкой цене (за 75 долларов, без коммунальных платежей и без соседки в комнате), но что увидели! Заваленное досками жилье, санузел в ужасном состоянии и еще — болтливый старик, у которого нельзя было допроситься, будет ли он сам жить в квартире.
Поэтому советую пойти другим путем. Можно разместить в той же газете свое объявление. Это достаточно просто и едва ли не в десять раз дешевле, чем обращаться в агентство. Так я и сделала в прошлом году. И предложения не заставили себя ждать. После одного маленького объявления в течение недели мне позвонило около двенадцати человек. Варианты были от подселения в однокомнатную квартиру к девушке (70 долларов + коммунальные) до отдельной комнаты (от 70 до 100 долларов). Такой способ, пожалуй, самый удобный. Комнату можно найти без проблем даже перед самым началом учебного года, однако не всегда она будет абсолютно соответствовать вашим требованиям.
Вообще же в Минске реально снять отдельную комнату за 100 долларов, более экономный вариант — подселение, тогда можно жить с кем-то в комнате и за 60-70 долларов. Обычно приходится еще платить коммунальные платежи (пополам с хозяйкой или, если квартиру снимаете с другой девушкой /парнем, то пополам с ними). Лучше всего начинать искать жилье сразу же после зачисления, когда студенты уже съехали из квартир, а новые еще не заселились.
Помощь университета
Часто университеты также могут помочь если не с общежитием, то хотя бы с поиском жилья. В метро можно встретить объявления о том, что определенный университет ищет квартиры для своих студентов. После полученные адреса заносятся в специальную базу данных, которая доступна студентам этого учебного заведения. Такой вариант также помогает с поисками квартиры, потому что хозяева сразу знают, что у них будут жить студенты, а значит, недоразумений (мол, «комната сдается, но не для студентов») не будет.
Агентство недвижимости: что за зверь такой?
Агентства делятся на две категории: первая категория — вы платите, а потом вам дают ряд номеров телефонов, другая — агент регулярно дает вам некоторое количество телефонных номеров, вы вместе ходите смотреть жилье, и когда наконец выберете себе квартиру, тогда и заплатите.
Первый вариант — более дешевый, но менее надежный. Вы приезжаете в агентство и заключаете с ним договор. Затем платите определенную сумму денег (зависит от уровня агентства, например, одно достаточно крупное агентство недвижимости Минска требует за такую услугу 5 базовых величин, а это 500 тысяч рублей) и взамен получаете список квартир. Но не факт, что по этим адресам вас ждут.
Одна знакомая уезжала из общежития в марте. Решила снять квартиру с помощью агентства. Деньги заплатила, взамен дали список сдававшихся квартир. Но часть из них уже были заняты, по некоторым номерам телефонов нельзя было дозвониться, другое не подошло из-за плохих условий. Наконец, она переехала в квартиру, которую случайно нашла через интернет.
Второй вариант — вы платите деньги только по факту заселения. Однако… вдвое больше, чем в первом варианте. Многие агентства «по факту» требуют половину от месячной стоимости найденного жилья. Если вы с помощью такого агентства нашли двухкомнатную квартиру за 210 долларов, то заплатите агенту 105 «зеленых». Дорого, хотя и надежно.
Квартира в регионе
Так уж сложилось, что вопрос студенческого жилья в регионах стоит не так остро. Многие учебные заведения имеют достаточно мест в общежитиях, чтобы расселить всех желающих, но ведь сам студент не хочет жить с кем-то в одной комнате. И снова квартирный вопрос приобретает свою актуальность.
Как правило, в Бресте, где есть несколько высших учебных заведений и ряд средних специальных и профессионально-технических, снять комнату на одного человека можно где-то за 50 долларов. Однокомнатная квартира обойдется примерно в 100-120 долларов.
А вот в Пинске, столице Полесья, где функционирует Полесский государственный университет, за 50 долларов можно снять даже однокомнатную квартиру. Да и сам университет предлагает шикарные условия жизни в новом общежитии. Выбирать студенту.
Поиск квартиры — вопрос, с которым каждый студент хотя бы раз сталкивался или столкнется. И здесь важно знать все возможные варианты, чтобы не остаться в начале учебного года без крыши над головой. Так или иначе, поиск квартиры учит упорству и настойчивости. Если вам нужно место, где жить, рано или поздно вы его найдете. Важно, чтобы поиск этого места не отнял много нервных клеток, которые еще понадобятся для постижения учебной программы.
Надежда Юшкевич, 1 августа 2012 года.
Источник: газета «Звязда», в переводе: http://zvyazda.minsk.by/ru/pril/article.php?id=100806