Мы, семья из четырех человек (супруги и двое несовершеннолетних детей), живем в ведомственном общежитии, находимся на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. И даже предполагаем, что в скором времени нас могут включить в состав ЖСК, который формируется с использованием льготного кредита. Повлияет ли на его размеры, что в наследство от родителей нам достался старый деревянный дом (его износ в 2011 году составлял 67%)? Л. Ермолович, г. Барановичи.

Необходимо иметь в виду, что при строительстве жилья в составе ЖСК с использованием льготного кредита будет учитываться предусмотренное подп. 1.6 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 правило по учету жилой площади, находящейся в собственности кредитополучателя (а также и отчужденного кредитополучателем и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора), при определении размера выделяемого кредита.

Общая площадь жилого помещения принимается в расчет при определении величины льготного кредита (так называемый «нормированный размер общей площади жилого помещения»), определяется с учетом установленных в подп. 1.5 Указа № 13 нормативов и общей площади жилых помещений, находящихся (находившихся) в собственности у кредитополучателя и (или) членов его семьи (в том числе общей площади жилых помещений, которая приходится на доли в праве общей собственности на жилые помещения, принадлежащие (принадлежавшие) гражданину и (или) членам его семьи), расположенных в любых населенных пунктах Республики Беларусь.

В случае безвозмездной передачи по договору дарения кредитополучателями и (или) членами их семей жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе признанных в установленном порядке непригодными для проживания, местному исполнительному или распорядительному органу, нормированные размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита принимаются в расчет в установленном порядке без учета площади переданных жилых помещений (площади жилых помещений, которая приходится на переданные доли в праве общей собственности на жилые помещения).

Виктор САВИЦКИЙ, 15 сентября 2012 года.

Источник: газета «Звязда», в переводе: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=103072&idate=2012-09-15