"С милым рай и в шалаше", − гласит народная мудрость. Но что делать, если ты только недавно выпустился из универа, собственного шалаша не нажил, денег на него не заработал? А так хочется иметь свой угол... Один из вариантов − попытаться стать на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Каким образом это сделать, читайте ниже.

Хочу в очередь

Для того чтобы даром не тратить силы на сбор документов, сначала нужно узнать, имеете ли вы право стать на учет. Согласно Указу Президента № 565, вы не должны иметь жилых помещений в частной собственности, а также государственной квартиры в пользовании в том же месте, где планируете стать на учет.

Вы имеете право стать на учет на улучшение жилищных условий, если общая площадь вашей квартиры (не важно, частной или государственной) составляет менее 15 кв. м. на одного человека.

Вас распределили в столицу? Стать на учет можно сразу после распределения. Для этого нужно иметь постоянную минскую регистрацию. Студентам-платникам нужно прожить в Минске пять лет со дня регистрации. По поводу остальных районов можно не переживать, такое ограничение существует только для Минска. Если вы получили распределение в зону радиоактивного загрязнения, на учет вас поставят без вопросов.

Получили распределение в деревню, и там строится жилье, на учет вы можете стать сразу же. В некоторых хозяйствах предпочтение при предоставлении жилья отдается молодым специалистам.

Вы снимаете квартиру (должен быть договор о найме) или проживаете в смежных жилых комнатах с неблизкими родственниками (теткой, дядькой, двоюродными братьями или сестрами). Или ютитесь вдвоем, или даже втроем в однокомнатной квартире независимо от пола или близкого родства (если это не ваш муж или жена). В этих случаях вы имеете полное право на улучшение жилищных условий.

Стать на учет можно и тогда, когда ваш дом-интернат по месту работы (студенческий интернат не считается), ваша квартира не соответствует санитарным нормам и техническим требованиям. Например, старое аварийное строение, не подлежащее ремонту.

Вы мать или отец-одиночка, воспитываете ребенка в гражданском браке, или находитесь в разводе и не имеете жилья? Тогда просим в очередь.

Если живете вместе с больным родственником в одной комнате или однокомнатной квартире, вам обязательно требуется медицинское заключение о том, что заболевание препятствует проживанию в одной квартире. Одной из таких болезней является туберкулез открытой формы.

Вы недавно женились? Поздравляем. Смело можете становиться на учет, если никому из вас не предоставлено в пользование государственное жилье, и вы не имеете своей собственной крыши над головой.

Вас уволили с воинской службы в связи с плохим здоровьем, в связи с сокращением штата и т.д., вы имеете право стать в очередь на квартиру в течение шести месяцев после увольнения в любой точке страны, кроме столицы. Здесь вы должны либо близких родственников иметь, либо быть зарегистрированным еще до службы.

Кого не берут в очередники?

Претендовать на квартиру не могут те, кто имеет жилье в собственности. Но если, например квартира является собственностью ваших родителей, а не вашей, то препятствием это не будет. Не имеют права на получение жилья лица, ухудшившие свои жилищные условия. Например, вы вселяете своих родственников (кроме несовершеннолетних или совершеннолетних нетрудоспособных детей, родителей, мужа или жены), автоматически снижается количество метров на одного жителя.

В случае, если ваша семья уже состоит на учете, тогда по заявлению вас поставят отдельно в ту же очередь с момента, когда родители стали в нее (но не раньше даты вашего рождения). Можно также переоформить очередь родителей на детей.

Кстати, уважаемые молодые специалисты, не забывайте, что очереди может быть две: по месту работы и по месту жительства. Новоселье в первом случае может наступить намного раньше, чем в последнем. И не торопитесь переехать в столицу. В своем районном городе квартиру можно получить намного быстрее, чем в областном, а тем более в Минске.

Раз справка, два справка...

Чтобы получить ключи от квартиры в Минске, вам нужны: паспорт, или другой документ, подтверждающий вашу личность, а также заверенная копия направления, трудовой книжки и справка с места работы. Желательно, что было отмечено, что вы работаете по распределению. В дополнение − свидетельство о рождении несовершеннолетних детей (если они у вас есть) и документ о праве на первоочередное предоставление жилья. Плюс справка о доходах и имуществе в собственности (если имеется право на социальное жилье). Все эти документы вы подаете в исполком вместе с заявлением.

Остальные документы должен запрашивать исполком. Некоторые из них платные. Например, справка из городского центра имущества Минска стоит 3500 рублей.

Если вы думаете, что можете справиться с этим быстрее, то можете подготовить документы сами. Вам потребуются справка о занимаемой жилой площади (в организации, предоставлющей квартиру), и о помещениях в вашей собственности, а также решение местного исполкома о признании жилья не соответствующим санитарным и техническим нормам, если это ваш случай, и медицинское заключение, если вы живете с больным родственником. В добавок копии диплома об образовании и трудового договора с работодателем, если распределение в зону радиоактивного загрязнения. Ждать не переждать.

Наконец документы собраны. Вы приходите в исполком, а вместе с вами еще пять человек. Порядок очередников в таком случае решается по очереди регистрации заявлений в журнале.

Через месяц после получения последнего документа вам придет письменный ответ. В письме должны быть указаны дата принятия на учет, основания для принятия, общий или собственный список учета, состав семьи, номер очереди. А в решении об отказе − причины отказа. Если вы считаете отказ безосновательным, можете обжаловать его в суде.

Вас поставили на учет. Теперь исполком будет постоянно проверять информацию, не приобрели ли вы жилье, не получили ли его по месту работы, не выехали ли на постоянное место жительства в другую местность и т.д. В этих случаях место в очереди вы теряете.

Если ожидание кажется слишком долгим, а хочется все и сразу, вам могут дать льготный кредит на строительство, реконструкцию или покупку жилья с площадью, менее 15 м2 на одного члена семьи. Лучше синица в руках, чем журавль в небе. Таким принципом руководствуются многие семьи.

Настроены стоять в очереди? Тогда придется принять участие в эпопее под названием "Получи жилье". Ждать, как говорилось, не переждать. Время ожидания, по столичным подсчетам, составляет 20 лет, немного меньше в областных городах. В Гродно, например, в текущем году получат жилье очередники 2000 года.

Настасья Занько, 9 апреля 2009 года.

Газета "Звязда", оригинал:

www.zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=32747&idate=2009-04-09