Систему строительства и обслуживания арендных домов активно разрабатывали в Минстройархитектуры уже на протяжении нескольких последних лет. Сейчас окончательно решено и утверждено на правительственном уровне, что стартовать строительства такого жилья будет в качестве эксперимента в Минске, — сообщил редакции заместитель начальника управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Владимир Доропиевич. 

Руководство УКС Мингорисполкома надеется, что пилотный проект по возведению таких объектов будет организован уже в начале следующего года. После плодотворных консультаций специалистов с немецкими коллегами, которые занимаются системой жилищной аренды уже десятки лет, было решено строить небольшой 9-этажный жилой дом в панельном исполнении производства МАПИД по почти самой дешевой серии. Сначала городские чиновники предложили возвести 19-этажный жилой дом, себестоимость которого значительно дороже.

За три ближайших года в столице запланировано построить не менее 250 квартир такого жилья. Сегодня активно ищут и готовят стройплощадки для строительства арендных домов. Прогнозируется, что первые муниципальные дома построят в Каменной горке или в микрорайоне "Дружба". А вообще, подбирать места будущему арендному дому нужно очень тщательно и внимательно, считают немецкие специалисты. Нужно четко осознать, что муниципальные дома будут отличаться от других жилых зданий своим специальным статусом. В доме будут жить незнакомые люди разных профессий и семейного положения. Это будет такой своеобразный интернат, где клиентам предлагается жилищное помещение на условии долгосрочной аренды. Однако, в отличие от дешевого общежития, здесь не будет вахтеров и кастельянок, а за квартиру необходимо платить за коммунальные услуги плюс арендную плату. Планируется, что размер такой арендной платы будет лишь незначительно ниже средней рыночной аренды в городе. 

Сегодня прогнозируется, что такое жилье в первую очередь будет предлагаться врачам, младшему медперсоналу, учителям и другим специалистам бюджетной сферы, где существует проблема кадрового дефицита. Известно, что в настоящее время многие организации и предприятия соглашаются частично оплачивать аренду жилья своим специалистам, если последние предоставляют официально оформленные документы о такой плате. В этом случае разработчики системы арендного жилья могут усовершенствовать нормативную базу таким образом, чтобы арендную плату можно было оплачивать и по безналичному расчету.

В крупных городах богатых стран институт муниципального жилья активно функционирует уже давно. Доля арендного жилья в странах Западной Европы составляет от 50 до 70 процентов, в США и Японии — около 35 процентов.

Сергей Куркач. Газета "Звязда", 11 декабря 2010 года.

Источник: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=70742&idate=2010-12-11