Значительные суммы мы, жители многоквартирных домов, платим за техническое обслуживание. Интересно знать, на что должны расходоваться эти деньги, помимо платы дворникам и уборщицам? Г. Руденко, г. Слуцк.

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Республики Беларусь наниматели, собственники жилых помещений, члены организации граждан-застройщиков в многоквартирных жилых домах обязаны ежемесячно участвовать в финансировании доли затрат по фактическим затратам, связанным с эксплуатацией и ремонтом вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем, содержанием придомовых территорий соизмеримо общей площади жилых помещений, которые они занимают в этих домах.

Согласно с Инструкцией о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг (утверждена постановлением Минжилкомхоза от 24 мая 2004 г. № 13) техническое обслуживание включает работы подрядных организаций по текущему содержанию жилых домов и придомовых территорий (текущая эксплуатация и ремонт общего имущества жилых домов, уборка и освещение вспомогательных помещений, придомовой территории).

Все имущество жилого дома — это межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие части и места общего пользования, опорные, ограничительные неопорные конструкции, находящиеся в пользовании собственников и нанимателей жилых помещений и являются неотъемлемыми частями жилого дома, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, отдельные объекты, которые служат целевому использованию здания.

Содержание придомовой территории включает работы по уборке мусора, снега, ремонту покрытий проездов, проходов, уходу за зелеными насаждениями и др.

В целом техническое обслуживание жилого дома должна включать работы по контролю и обеспечению надлежащего технического состояния здания, обеспечения работоспособности и исправности всех его инженерно-технических систем, подготовке к сезонной эксплуатации жилого дома, а также по обеспечению выполнения санитарно-гигиенических требований к устройству, оборудованию и содержания жилых домов и придомовой территории.

Виктор Савицкий, 11 июня 2011 года.

Газета "Звязда", оригинал на белорусском языке: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=80549&idate=2011-06-11