Мы — на самом востребованном направлении… Так отмечают в минском ОАО «МАПИД». А мы, со своей стороны, здесь добавили бы: и самые востребованные. Об этой востребованности МАПИДа свидетельствуют такие факты: как, наверное, многим хорошо известно, его работники возводят жилье в Минске, и сегодня в квартирах, построенных ими, живет более половины семей столичного города, при этом многие и многие минчане ждут своей очереди на квартиру именно от МАПИДа. Чем объясняется популярность его жилья? Оно, по сравнению с жильем других строительных организаций, намного дешевле, причем это нисколько не снижает уровень его потребительских качеств, или точнее — минимального уровня таких качеств. Ведь понятно: эта планка у отдельных граждан может быть очень высокой, а МАПИД в первую очередь строит для льготных категорий граждан, или, по сути, социальное жилье…
За 50 лет ОАО «МАПИД» построено более 22 миллионов квадратных метров жилья: в квартирах «от МАПИДа» живет больше половины минчан.
Жилые кварталы, построенные работниками МАПИДа (а мы побывали в микрорайоне Каменная Горка, где в основном и ведет свое нынешнее строительство предприятие), так сказать, имеют свое лицо — именно свой архитектурный облик и свой архитектурный стиль. В общем, дома, построенные здесь, отличаются друг от друга — по этажности, по определенной конфигурации (зависит от использования той или иной серии), по декоративным элементам внешней отделки (здесь и разной формы модные сейчас эркеры, и так называемые французские балконы, и т. д.). Но все вместе они создают законченный, красивый и гармоничный архитектурный ансамбль. И, наверное, больше всего объединяет их между собой окраска, которая мягко переходит от дома к дому, — светлые салатовые, желтые, оранжевые теплые тона… Почти до самой окружной дороги, которая опоясывает Минск, в северо-западном направлении, подступили величественные жилищные кварталы Каменной Горки.
Разумеется, мы при всем этом не могли также не побывать в одной из квартир, возведенных МАПИДом и уже готовых к приему новоселов. Просторная кухня, имеющая два выхода, современная оконная «столярка» (причем не пластиковая, наиболее распространенная в настоящее время, а деревянная), современные пластиковые плинтуса. А еще тепловые радиаторы с регуляторами температуры на каждом из них, акриловая ванна с пластиковым экраном внизу, сетевой ввод для подключения любых средств связи. Правда, как нам показалось, обои в комнатах были довольно скромные, но, как отмечал наш гид, начальник социального отдела МАПИДа Василий Ляшенко, все это вписывается в нормативы минимальных потребительских качеств социального жилья. И, в общем, с такими обоями, пусть и скромными, зато очень аккуратно поклеенными, можно жить не менее 5 лет. Зато в кухне обои — моющиеся, с такими веселыми подсолнухами на них. Одним словом — заселяйся и живи. «И уже буквально на днях заселятся», — подвел итоги этой экскурсии мастер СУ-204 МАПИДа Сергей Кривальцевич.
И таких квартир работники МАПИДа возводят до 40 в сутки (в пересчете на 2-комнатные). Это примерно около 2,5 тысячи квадратных метров. А скажем, в начале своей деятельности (в частности, за первый год своего существования), предприятие ввело 77 тысяч квадратных метров. Нетрудно прикинуть, как продвинулось оно вперед. И еще немного цифр. В наиболее успешном, 2010 году здесь «выпустили» 654 тысячи квадратных метров. Это где-то около 9 тысяч новых квартир, по сути — заново создан районный центр. За нынешнее полугодие сдано более 264 тысяч квадратных метров жилья на 1 047 миллиардов рублей, при этом (обратим внимание на соотношение показателей) рост производительности труда на предприятии и рост заработной платы составили, соответственно, 209 и 182 процента. Прекрасно двигаются мапидовцы.
Что определяет такую успешную работу предприятия, его темпы и такие большие объемы — а сегодня ни одна строительная организация в стране не может похвастаться подобными объемами?..
Начальник цеха «Полигон» Валерий Чумак (на снимке справа) и мастер Андрей Солохович.
Как отмечают на самом МАПИДе, его брендом, его главным движущим фактором, что и определяет тот же прогресс, является индустриальность и поточность домостроения. Это значит, что свои дома МАПИД, по сути, начинает возводить на заводском конвейере, который работает практически без сбоев и выдает для сборки на стройке все необходимые элементы высокой заводской готовности. Индустриальное домостроение, которое родилось еще в бывшем Союзе, в начале 60-х годов прошлого века, явилось тем спасательным кругом, который, по сути, стал вытаскивать жилищную проблему страны, такое домостроение успешно работает на решение этой проблемы и сейчас. Индустриальное домостроение несравненно более быстрое при возведении жилья, чем, скажем, монолитное или блочное (в частности, в МАПИДе свои многоквартирные многоэтажные дома, а выгоняют сейчас до 19 этажей, возводят в среднем за 10 месяцев); индустриальное домостроение — несоизмеримо дешевле. В целом оно более эффективное, что, кстати, и предопределило основополагающую роль крупнопанельного домостроения в возведении социального жилья, жилья для граждан, которые строились и строятся с помощью льготных кредитов государства.
Машинист мостового крана Ирина Чурбакова.
Однако индустриальное домостроение имеет в своей основе и многие другие строительные организации страны… Особенность МАПИДа в том, что здесь довели эту систему до максимального совершенства, отшлифовали взаимосвязь и взаимодействие всех подразделений, входящих в общество: строительных управлений, специализированных управлений, заводов крупнопанельного домостроения (а всех таких подразделений здесь около 20). «Все они работают в унисон», — отмечают в самом МАПИДе. МАПИД нередко называют флагманом домостроения в стране, признавая таким образом его строительный авторитет, его огромный потенциал и опыт. В прошлом году МАПИД отметил 50-летие с начала индустриального домостроения. Доводя этот факт, здесь подчеркивают: «МАПИД достиг своих целей».
МАПИД достиг своих целей не только в том плане, что довел систему индустриального домостроения, взаимосвязь и взаимодействие всех его звеньев до максимального совершенства, что, напомним, и позволяет выдавать те же несравнимо большие объемы. МАПИД — это сейчас предприятие, движущееся по пути научно-технического прогресса.
— Это же какие «дырявые» были когда-то стены, — вспоминают специалисты МАПИДа сейчас, — коэффициент сопротивления теплопередаче равнялся всего лишь единице. А сейчас он составляет почти «4,0». То есть — снизили теплопроводность в 4 раза. Соответственно, этот эффект почувствует, уже ощущает потребитель, оплачивающий так называемые «жировки»...
В 2007 году здесь заложили и сдали первый так называемый энергоэффективный дом с гораздо меньшими затратами тепловой энергии, удельное годовое расходование которой на отопление и вентиляцию сооружений составляет не более 60 киловатт-часов в расчете на один квадратный метр. А было 90 киловатт-часов…
Инженеры Наталья Куликова, Виталий Лобан, Анна Козловская из когорты молодых специалистов, работающих на предприятии.
В основе этой энергоэффективности — применение в стеновых панелях при их формовании в качестве утеплителя черного полистирола со специальными добавками. На энергосбережение хорошо работают и современные оконные блоки, и современные методы их установки (сопротивление теплопередаче 1,0 вместо прежнего показателя 0,6). На хорошем счету МАПИДа и многие другие ресурсо— и энергосберегающие решения и мероприятия.
За последние 7-8 лет здесь существенно переоснастились, приобрели новые башенные краны, землеройные и сваебойные машины, в достаточном количестве обеспечили стройки шлифовальными машинками и другой малой техникой. Как отмечают в МАПИДе, им сегодня никому не стыдно показать свои стройки: подъездные дороги к ним, прекрасно обустроенные бытовые городки с пищевыми блоками, умывальниками, туалетами — все это (что органично входит в понятие «культура производства») в первую очередь. Правда, в МАПИДе признают и следующее: вот только этот прогресс слабо затронул их производственную базу — заводы по изготовлению железобетонных конструкций — сборных элементов будущих домов. Но это именно пока.
Формовщик Василий Грузд.
МАПИД — хороший надежный партнер граждан, которые решают свою жилищную проблему. Здесь подчеркивают: «Мы видим свою миссию в том, чтобы, создавая современные дома в кратчайшие сроки по самой экономичной схеме, обеспечить комфортным жильем как можно большее число граждан». Несмотря на тот же строго определенный для социального жилья минимум потребительских качеств, в МАПИДе постоянно работают над повышением комфортабельности этого жилья. Так, здесь теперь ставятся на поток дома новых конструкционных систем, которые отличаются не только своей энергоэффективностью, но и большими габаритами подсобных помещений, кухонь, более интересными архитектурными особенностями. Расширению архитектурно-планировочных решений во многом способствует то, что на предприятии нашли технологическую возможность увеличить так называемый шаг расстояния между стенами комнат (традиционно он был равен 2,6 метра, сейчас доходит до 3,2-3,5). В планах предприятия — в целом переход к планировке, которая полностью соответствовала бы (разумеется, в пределах технологических возможностей) пожеланиям заказчика.
О высоком уровне возводимого МАПИДом жилья, неплохо свидетельствует следующий факт: сейчас предприятие получило определенную свободу в поиске заказчиков (так называемые коммерческие заказы составляют сейчас около 30 процентов, а подавляющая часть заказов, понятно, поступает от управления капитального строительства Мингорисполкома) — так вот, такие, свободные, заказчики уже скоро нашлись, и заказы от них на определенные серии домов сделаны на целых два года вперед.
Стоит добавить: все работы на своих домах, в том числе и специфические (по газоснабжению и другим направлениям), предприятие выполняет полностью самостоятельно, силами своих строительных и специализированных управлений.
На одном из участков производства строительных панелей.
МАПИД традиционно сдает свои дома «под ключ», то есть — с полной строительной готовностью. На предприятии, как отмечают здесь, уже давно забыли о таких вещах, как течь стыков, кровли; здесь практически не знают такого понятия, как «устранение недоделок».
У МАПИДа налажена так называемая прямая связь с будущими новоселами, и именно они во время сдачи квартир выступают самыми первыми экспертами, и, конечно, — самыми строгими. А заключается эта экспертиза в том, что представители всех подразделений предприятия, которые были заняты на возведении дома, должны получить от новоселов справку, что никаких претензий к ним (по их «ведомству») нет. В МАПИДе действует международная система менеджмента качества (кстати, она предусматривает обязательное повышение работниками МАПИДа квалификации), а также системы по управлению окружающей средой и охраной труда…
Безусловно, за всем этим стоит забота об имидже предприятия, но в первую очередь именно забота о тех, кто строится, кто нуждается в своем собственном жилье.
— В этом мире у каждого из нас должен быть свой уголок, где мы чувствуем себя уютно, комфортно и безопасно — именно это место называется домом. ОАО «МАПИД» делает все возможное, чтобы каждый из нас обязательно «нашел» свой дом, — так, по-философски, обозначают свою роль на предприятии. Впрочем, эту роль здесь называют более высоким словом — «миссией»... Очень благородная миссия, которой на предприятии явно гордятся, и не скрывают своей гордости, и очень человеческий смысл имеет эта философия.
Окончание: достойная заработная плата и соцпакет на МАПИДе — все для трудящихся.