Эксперты столичного рынка аренды жилищной недвижимости прогнозировали, что в октябре-ноябре, после того, как закончится студенческий ажиотаж, произойдет удешевление аренды минских квартир. Однако в нынешнем году этого удешевления практически не было...
Минимальная стоимость однокомнатных квартир — 200 USD
Сегодня самые слабенькие по качеству однокомнатные квартиры в старых домах в Заводском районе и Шабанах, а также квартиры без мебели во Фрунзенском районе предлагаются клиентам по цене 200-220 долларов. Год назад жилье такого качества было на 30-40 долларов дешевле. "Слабенькие" двухкомнатные квартиры (или такое же жилье без мебели) стоит 250 долларов.
По информации агента по операциям с жилищной недвижимостью агентства недвижимости "Динас" Инны Кульши, минимальная стоимость аренды однокомнатных квартир вдоль линии метро составляет 250 долларов. Однако по такой цене сейчас возможно отыскать маленькие квартиры только со стандартным набором отечественной мебели, холодильником и телевизором. Квартира с современной кухней и стиральной машиной будет стоить уже дороже.
Обычные двухкомнатные квартиры недалеко от метро стоят 300-350 долларов.
На рынке не хватает качественного жилья по разумным ценам
Согласно информации Инны Кульши, сегодня самыми массовыми клиентами агентств недвижимости являются молодые люди (в основном — минчане), которые решили снимать жилье, чтобы жить отдельно от родителей. Такие молодые семьи имеют средний заработок около 600-700 долларов и готовы снимать одно— или двухкомнатные квартиры за 300-350 долларов. За такую цену клиенты хотят иметь качественное жилье с мебелью и современной бытовой техникой, где обязательно должна быть нестарая кухня и стиральная машина. Однако на рынке таких ходовых квартир со средним ценником аренды сегодня не хватает. Спрос на качественное и не очень дорогое жилье сейчас больше предложения.
Сейчас молодые семьи с собственным авто активнее начинают снимать более просторное жилье в новостройках. Там новые квартиры имеют современную планировку и уютные кухни, а рядом с домом хватает мест для парковки. Этим летом во Фрунзенском районе в эксплуатацию было сдано много новых домов. Цены на аренду там к середине октября были невелики, однако потом... Пустые квартиры в новостройках были быстро "разобраны", и цены вновь поползли вверх.
Московские игроки иногда готовы снимать минские квартиры и за 500-700 долларов
В последнее время белорусскую столицу все чаще посещают московские "денежные туристы", которые хотят хорошо отдохнуть в дорогих комфортных казино. Большое количество таких азартных туристов появляются в Минске на выходные и на российские праздники. Например, в ноябре московские игроки "зависали" в минских казино в течение почти двух недель. Ранее московские любители рулетки чаще снимали квартиры на сутки, однако для граждан соседней столицы стоимость такой услуги достигла 60-100 долларов. Московские игроки быстро сообразили, что им лучше оформить долгосрочную аренду, пусть и дорогих квартир в центре за 400-500, а иногда и за 700 долларов в месяц. Правда, наши владельцы дорогих квартир тоже поняли, что на "игровой болезни" можно зарабатывать хорошие деньги. Сегодня владельцы качественных квартир в Центральном и Советском районах требуют от клиентов с московской пропиской предоплату по аренде сразу за 2-3 месяца.
Сергей КУРКАЧ. Газета "Звязда", 24 ноября 2010 года.
Источник: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=69785