В этом году у моего отца — инвалида в связи с катастрофой на Чернобыльской АЭС — подходит очередь на получение социального жилья. В исполкоме сказали, что квартира будет, скорее всего, с неполным благоустройством... Каким требованиям (согласно закону) должны соответствовать такие жилые помещения? А. Мельник, Минский район.
В статье 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь понятию «жилое помещение социального пользования» дано терминологическое определение. Согласно ему, это есть жилое помещение типовых потребительских качеств государственного жилищного фонда, предоставляемое гражданам на условиях договора найма.
В свою очередь, к ним, вот таким, относятся жилые помещения, соответствующие определенным для проживания санитарным и техническим требованиям и благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
Таким образом, жилое помещение, выделяемое в этом случае, должно иметь официальный статус жилого помещения социального пользования с заключением соответствующего договора найма жилого помещения.
Жилое помещение государственного жилищного фонда включается в состав жилых помещений социального пользования по решению местного исполнительного и распорядительного органа. В состав жилых помещений социального пользования включаются жилые помещения типовых потребительских качеств, построенные (реконструированные), приобретенные, освободившиеся жилые помещения.
Что касается уровня их благоустройства, то необходимо иметь в виду, что уровень инженерного обустройства существующего жилищного фонда в различных регионах и населенных пунктов неодинаков.
Так, если в среднем по республике на начало 2012 года уровень оснащенности квартир (с участием сельских населенных пунктов) составлял:
- водопроводом — 73,1%,
- канализацией — 71,4%,
- центральным отоплением — 72,3%,
- горячим водоснабжением — 63, 6%,
- ванными (душем) — 66,1%,
- газом — 87,8%,
то в Минской области, например, он составлял соответственно:
- водопроводом — 67,2%,
- канализацией — 63,6%,
- центральным отоплением — 67, 1%,
- горячим водоснабжением — 52,5%,
- ваннами (душем) — 57,7%,
- газом — 93,5%.
По-прежнему наблюдаются значительные различия в уровне благоустройства городского и сельского жилого фонда.
На практике благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта считается жилое помещение, оснащенное коммунальными удобствами, которые есть в большинстве (свыше 50%) жилых домов в этом населенном пункте.
Виктор Савицкий, 12 февраля 2013 года.
Источник: газета «Звязда», в переводе: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=108608&idate=2013-02-12