Иногда по акции нам предлагают обычный товар в яркой рекламной упаковке.

Согласитесь, что все мы иногда хотим получить что-то серьезное почти задаром. Логика тут подсказывает, что таких дешевых товаров или услуг не бывает, но второе «Я» доверчивого потребителя уже кричит о том, что невероятно повезло именно тебе...

Жилье за треть реальной стоимости похоже на мыльный пузырь

На днях увидел на одном из известных сайтов информацию об очень выгодной акции, когда клиентам предлагались квадратные метры по 500 долларов. Реклама сообщала о том, что накануне праздников столичная строительная компания решила порадовать своих будущих покупателей и провести предновогоднюю акцию.

Согласно условиям акции, квадратные метры в их жилом доме продаются по 500 условных единиц по курсу Нацбанка. Акция действует только при 100-процентной оплате и распространяется не на все квадратные метры жилого помещения. Сообщалось, что до 12 кв. м могут продать по стоимости средней заработной платы в республике. Надо даже поспешить стать владельцем современных квартир со свободной планировкой в центре города по такой привлекательной цене.

Получается действительно соблазнительное предложение. Чтобы выяснить все «подводные камни» акции, мы обратились за пояснения в информационный центр, который «породил» эту рекламу. Очень интересовало: неужели мне продадут однокомнатную квартиру, где 12 кв. м будут стоить всего 500 долларов? Оказалось, что это не совсем так, а точнее — совсем не так. При приобретении однокомнатной квартиры общей площадью 40 кв. м по акции вам предложат только 4 «квадрата». Где-то 6 или 7 кв. м стоимостью 500 долларов предусматривается по акции при приобретении двухкомнатной квартиры, 9 кв. м — в трехкомнатной квартире, а обещанные 12 кв. м — только при финансировании четырехкомнатной квартиры (примерно 103-107 «квадратов»). Далее — вообще «веселая картина». Стоимость квадратного метра не по льготному ценнику составляет в этом доме 1750 долларов. Но если подсчитать средний ценник такого жилья по акции, то квадратный метр предлагаемой квартиры будет стоить уже 1650 долларов. Ну и где тут нам повезло? На столичном рынке сегодня хватает предложений от застройщиков, у которых стоимость квадратного метра значительно ниже.

Обращать внимание нужно и на срок строительства

Например, клиентам предлагается долевое строительство в жилом доме по проспекту Дзержинского около станции метро «Грушевка». Квадратный метр однокомнатных квартир там стоит без акции 1650 долларов, в двухкомнатной квартире — уже 1550-1600 долларов, а в «трехкомнатной квартире» — вообще 1450-1500 долларов. И это при том, что дом будет сдан в эксплуатацию уже в этом году. Напомню, что по «нашей» акции клиентам предлагается полностью инвестировать весь процесс строительства, так как «прекрасный» монолитно-каркасный дом будет построен только во втором квартале 2015 года.

Существует на первичном рынке жилья несколько вариантов, когда организатор строительства снижает стоимость жилья, которое предлагается. Например, в доме района «Лебяжий» стоимость квадратного метра однокомнатных квартир уменьшили на 100 «зеленых» до 1500-1550 долларов, в двухкомнатной квартире — до 1400-1450, а в «трешке» — до 1350-1400 долларов. В общем, если на вторичном рынке жилья столицы наблюдается тенденция на удешевление, то и застройщики вынуждены соглашаться на скидки.

Понятно, что в борьбе за клиента с деньгами организаторы жилищного строительства будут выдумывать различные рекламные акции. Мы проголосуем за это двумя руками, но... Акции должны быть реальными, не напоминать игру в дурака, когда клиентам предлагают клевать на яркую упаковку со слоганом о 500 долларах за квадратный метр. А сами потребители, в свою очередь, должны принимать решения обязательно с калькулятором в руках.

Ждем ваших вопросов о пользовании деньгами и обо всем, что с этим связано. Вы можете обращаться на электронный адрес газеты info@zvyazda.minsk.by с пометкой «для отдела экономики» или по телефону 8 (017) 292-38-02.

Сергей Куркач, 20 ноября 2013 года.

Источник: газета «Звязда», на белорусском: http://zviazda.by/2013/11/22528.html